グランドール根岸

  • 東京都台東区根岸三丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
4,490万円
69.4万円/㎡
相場
5,129万円
79.2万円/㎡
3,147
4,468
5,789
7,111
AI査定結果
推定相場価格
5,129万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,468万円〜5,789万円
69.0万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月7日
グランドール根岸
4,490万円（69.4万円/㎡）/ 5階 / 64.74㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は65.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/074,490万円69.4万円5階 64.74㎡ 2LDK東
2025/03/284,590万円70.9万円5階 64.74㎡ 2LDK南東
2025/03/214,690万円72.4万円5階 64.74㎡ 2LDK南東
2023/04/046,799万円64.5万円11階 105.35㎡ 4LDK南西
2023/03/226,799万円64.5万円1階 105.35㎡ 3LDK南
2023/03/166,999万円66.4万円1階 105.35㎡ 3LDK南
2023/02/266,999万円66.4万円11階 105.35㎡ 4LDK南西
2023/01/127,180万円68.2万円11階 105.35㎡ 4LDK南西
2022/09/123,480万円82.5万円1階 42.18㎡ 1LDK南西
2022/09/105,480万円55.3万円11階 99.11㎡ 4LDK南
2022/09/043,450万円81.8万円1階 42.18㎡ 1LDK西
2022/07/156,180万円62.4万円11階 99.11㎡ 4LDK南
2022/05/087,498万円59.3万円6階 126.54㎡ 3LDK南西
2022/03/177,798万円61.6万円6階 126.54㎡ 3LDK南西
2022/02/077,998万円63.2万円6階 126.54㎡ 3LDK南西
2021/12/188,498万円67.2万円6階 126.54㎡ 3LDK南西
2021/02/054,099万円63.7万円5階 64.39㎡ 2LDK南西
2021/01/234,199万円65.2万円5階 64.39㎡ 2LDK南東
2020/12/044,299万円66.8万円5階 64.39㎡ 2LDK南東
2020/07/172,960万円46.0万円5階 64.39㎡ 2LDK-
2020/06/053,270万円50.8万円5階 64.39㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は76.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07グランドール根岸
台東区根岸三丁目
入谷駅5分 4,490万円69.4万円64.74㎡2LDK5階 / 11階建 東1984年40戸SRC
2025/03/11チャームハイツ
台東区根岸三丁目
入谷駅5分 4,590万円70.9万円64.74㎡2LDK5階 / 11階建 -1984年40戸SRC
2023/01/04八喜ビル
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 2,780万円57.1万円48.67㎡2LDK5階 / 7階建 南1981年7戸鉄骨造
2025/04/27ユテライズ根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅5分 3,980万円64.7万円61.56㎡3DK3階 / 10階建 北西1980年45戸SRC
2023/12/27ヌーベルメゾン鶯谷
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 5,980万円85.6万円69.9㎡3DK2階 / 11階建 東1981年27戸SRC
2025/02/20エクセル入谷1号館
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 4,798万円81.8万円58.68㎡2LDK2階 / 12階建 南東1980年67戸SRC
2022/02/18シティマンション上野
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 3,398万円68.9万円49.29㎡1LDK2階 / 7階建 北東1982年24戸SRC
2025/04/18サンパークマンション鶯谷
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 3,780万円77.5万円48.78㎡2LDK10階 / 10階建 南西1980年46戸SRC
2025/05/01東急ドエルアルス鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅4分 4,850万円96.2万円50.4㎡2LDK9階 / 9階建 -1983年46戸SRC
2020/10/21エルアルカサル鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅2分 2,880万円57.8万円49.81㎡2LDK6階 / 8階建 南西1979年43戸SRC
2024/05/18ルックハイツうぐいす谷
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 6,480万円82.2万円78.85㎡4LDK7階 / 7階建 南西1982年24戸RC
2025/05/29鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 4,799万円90.6万円52.99㎡2LDK+WIC8階 / 11階建 南東1980年67戸SRC
2025/03/22ルーブルかな杉
台東区竜泉一丁目
入谷駅5分 4,180万円81.8万円51.11㎡1LDK+S4階 / 12階建 南東1982年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.2%上昇、台東区では60.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は台東区の平均と比較して21.3%割安です。
1979〜1989年築, 専有面積54.74㎡〜74.74㎡の平均販売価格
東京都
74.4万円/㎡
前年比+12.2%
台東区
88.2万円/㎡
前年比+60.4%

マンション概要

マンション名グランドール根岸
所在地東京都台東区根岸三丁目
交通東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩5分
築年月1984年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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